房子电销是什么
房子电销，即 通过电话等电子通讯方式进行房产销售的活动。以下是关于房产电销的详细解释：定义与方式房产电销是通过电话、网络等远程通讯工具进行销售，不需要销售人员亲自上门拜访客户。优势覆盖范围广：电话销售可以迅速接触到更多的潜在客户，不受地理位置的限制，从而扩大销售范围。成本较低：相比传统的面对面销售，
买房什么叫按揭
按揭是指 贷款购房的一种方式，具体操作是：贷款申请：购房人向银行或其他贷款机构申请贷款，用于购买房产。抵押物：购房人提供所购房产作为抵押物，确保贷款的安全。分期还款：购房人按照约定的期限和利率，分期偿还贷款本金及利息。产权转移：在贷款期间，房产的产权暂时归银行所有，直至贷款全部还清，产权才转回给购房
房子公证在哪个部门
房产公证应该在不动产所在地的公证机构进行办理。根据《中华人民共和国公证法》第二十五条的规定，涉及不动产的公证应向不动产所在地的公证机构提出申请。准备材料：通常需要提供身份证明、房产证、购房合同等相关文件。选择公证处：可以选择住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构。法律依据：房产公证的法律
工会卡为什么登记房产
工会卡登记房产的原因主要是 确保工会房产的权益得到合法保护。根据中国的法律规定，工会的房产需要进行登记，登记到机关事务局可以确保工会房产的权益得到合法保护。
哪些是附属房产
附属房产通常指的是与主房产不可分割的附属设施或建筑，它们一般不单独计价，但在计算房产原值时应包括在内。附属房产的例子包括：1. 采暖、卫生、通信、照明、燃气等设备；2. 各种管道，如蒸汽、压缩空气、石油、给排水管道及电力、电信、电缆导体；3. 电梯、走廊、晒台等；4. 农村房屋中的单独建设的厨房、卫
老人先后留下三份房产遗嘱，内容冲突引纠纷，哪份优先？
来源：台海网台海网4月12日讯（海峡导报记者 陈捷 曾艺轩 通讯员 同法/文 杨希/漫画）一套房产，三份遗嘱，引发纠纷，哪份才是已故老人真意？近日，同安区法院发布这样一起案件，让我们来看看，法院是怎么处理的。案件 老人先后留下三份遗嘱，内容冲突引纠纷原告李女士与被继承人老周于2021年8月2日登记再
过户什么怎么最便宜
通过继承的方式将房产留给儿女是税费最少的一种方式。具体费用如下：登记费和公证费：继承过户只需支付280元的登记费和相应的公证费（每平方米40元至45元）。免税条件：子女通过继承方式取得房产证满5年之后，如果再出售该房产时没有其他物业，则可同时免缴个人所得税和营业税，只需要缴纳少量的交易手续费。其他费
继承和赠与
赠与和继承哪种方式更划算， 取决于具体情况和需求。以下是它们之间的主要区别和考量因素：税费成本继承：成本最低，只需缴纳少量的登记费、印花税等，无需缴纳个人所得税和契税。如果房产未来出售，可能需要缴纳20%的个人所得税，但若满足“满五唯一”条件则免征。赠与：费用较高，需要缴纳公证费（交易金额的千分之三
五年唯一是什么意思
"五年唯一"是房地产交易中的一个术语，主要涉及房产税的优惠政策。具体来说，"五年唯一"指的是：房产证满五年：房屋所有权人从房产证出证日开始计算，持有该房产的时间已经满五年或超过五年。唯一住房：在满足上述条件下，房产所有者在出售其名下唯一的住房时，可以享受免征个人所得税的优惠政策。需要注意的是，"五年
房屋查封需要哪些程序
房屋查封需要遵循以下程序：提起诉讼债权人应向有管辖权的人民法院提起诉讼，请求查封债务人的房产。在起诉时，需提交书面诉状、原被告身份证明材料、财产权属证明等相关证据。受理立案人民法院在接到起诉状后，将对案件进行审查。如果符合立案条件，法院将立案并通知当事人。立案后，法院将组织双方进行调解，以解决纠纷。