商铺为什么没有土地证
商铺没有土地证的原因可能有以下几种：小产权房有些商铺或房屋是通过非正常途径获得，如小产权房。这些房屋没有经过正规的招拍挂程序，因此没有土地证件。小产权房在法律上不受保护，交易存在风险。土地性质问题房屋所处的土地可能是政府所有，或者存在历史遗留的纠纷和矛盾，导致土地使用证无法办理或分割。开发商未办理开
商铺续租涨多少点
商铺续租的租金涨幅通常在 5%至8%之间，但具体涨幅可以根据实际情况有所调整。一般涨幅范围商铺续签合同时，租金一般上涨5%至8%。行业内商铺租金递增通常每年在5%到8%左右。特殊位置涨幅对于特别位置的房屋，递增比例可能会更高，但通常不会超过8%。合同协商商铺续租的租金涨幅是双方协商的结果，只要不违反
购买商铺交哪些税
购买商铺需要缴纳的税费主要包括以下几种：契税：买入合同金额的3%。合同印花税：买入合同金额的0.05%。产权印花税：通常包含在契税中。房地产交易手续费：普通住宅为5元/平方米，非普通住宅为11元/平方米。房屋登记费：550元/本，每增加一本证书按每本10元收取工本费。权证印花税：5元/本。个人所得税
商铺为什么不能落户
商铺不能落户的原因主要有以下几点：产权年限问题：商铺的产权年限一般为40年，而满足户口办理条件的房产必须是70年产权的住宅。因此，商铺不符合落户的产权要求。房屋性质：商铺属于商业性质的房产，而户籍管理条例规定，只有住宅性质的房屋才能作为落户条件。商业性质的商铺、酒店式公寓、写字楼等都不能作为落户条件
农村商铺层高多少合适
农村商铺的层高选择主要 取决于商铺的用途、设计以及所在地区的实际情况。以下是一些常见的层高建议：一般层高建议4.5米到5米：这是一个比较常见的层高，适用于大多数农村商铺，包括日用百货、杂货铺和小卖铺等。这个高度既可以保证足够的展示空间，又不会过高导致浪费面积和增加成本。3.2米到3.8米：这个范围适
乐昌哪里按摩好
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