为什么总价要下浮
总价下浮通常是为了应对不确定性和风险。在工程项目中,由于存在诸如延误、变更、材料供应延迟、人力资源不足、天气等不可预测的风险和挑战,下浮可以为项目提供一定的弹性,确保项目能够按时交付并达到预期目标。此外,下浮还有助于提高项目的可控性和稳定性,减少项目失败的风险。
下浮的具体原因可能包括:
1. 预算过于保守,实际成本可能低于预算。
2. 对供应商议价能力估计不足,实际采购中可能获得更优惠的报价。
3. 在设计和施工过程中发现优化机会,减少材料和劳动力成本。
4. 应对法律法规变化、工程设计变更、工程量缺项或偏差等合同价款调整情况。
总价下浮在合同中有明确的约定,不同的项目和合同可能有不同的下浮规则。例如,使用清单招标的项目中,结算时可能不涉及下浮,或者按照合同约定的下浮率进行下浮。
需要注意的是,下浮不意味着成本一定会下降,有时候也可能出现上浮的情况。因此,在实施下浮策略时,应仔细分析合同条款,并在必要时进行合同价款的调整
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