租房合同怎么处理

租房合同的处理方式取决于合同是否到期以及双方是否愿意续租。以下是租房合同到期后的处理方式：

续租

如果承租人希望续租，应当与出租人协商续期，并签订新的租赁合同。

根据《民法典》第七百三十四条，如果租赁期限届满，承租人继续使用租赁物且出租人没有提出异议，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。

承租人享有在同等条件下优先承租的权利。

不续租

如果双方均表示不续租，原租房合同失效，租赁关系终止。

承租人应当及时返还房屋，并确保房屋状态符合合同约定。

合同丢失

如果租房合同丢失，可以与房东协商重新签订一份合同，或查找是否有合同备份。

如果无法找到合同备份，可以提供其他证明租赁关系的证据，如租金支付记录、押金收据等。

纠纷处理

如遇到纠纷，首先应尝试协商。

协商不成时，可以申请第三方调解，如居委会、街道办事处、司法所等。

调解不成，可以选择仲裁或向人民法院提起诉讼。

房屋收回

出租人在合同到期后有权收回房屋，除非双方另有约定。

如果承租人未能按时返还房屋，可能需要支付逾期使用费。

证据保留

在租赁期间，双方应保留相关证据材料，如租金支付凭证、房屋交接记录、维修通知等。

请注意，以上信息基于提供的参考信息，具体操作可能因地区法律和具体情况而异。在处理租房合同事宜时，建议咨询专业法律人士以获得准确指导