买房贷款需要什么

买房贷款需要准备以下材料：

申请人和配偶的身份证件 ：包括身份证、户口簿原件及复印件，如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明。

婚姻状况证明

已婚者提供结婚证原件及复印件。

离异者提供离婚证或法院判决书，以及未再婚证明。

未婚者提供民政局出具的单身证明原件及复印件。

购房合同或认购证：

正本一份。

首付款材料：

包括交款收据及首付款POS票原件及复印件各一份。

家庭收入证明材料和有关资产证明

工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。

大额存款、债券、房产等也可以作为收入证明。

偿还能力证明：

包括银行流水、大额存单等。

开发商的收款帐号：

一份。

其他可能需要的文件

借款人的有效身份证、户口簿。

房产的产权证。

担保人（需要提供身份证、户口本、结（未）婚证等）。

契税税票。

外地户口的，另需提供1年以上的社会保险缴纳证明。

贷款人要求的其他文件。

建议提前准备好所有相关文件，并咨询贷款银行以确认是否有其他额外要求，以确保贷款流程顺利进行。