深圳二手房契税怎么算

深圳二手房的契税计算方式如下：

普通住宅

90平方米以下（含90平方米）的住房，契税税率为1%。

90平方米以上的住房，契税税率为1.5%。

对于首次置业的普通住宅，90平方米以下的住房契税税率为1%，90平方米以上的住房契税税率也为1.5%。

非普通住宅

无论面积大小，契税税率统一为3%。

二套住宅

无论面积大小，契税税率统一为3%。

商业投资性房产

契税税率为4%。

建议

首次置业且面积在90平方米以下的普通住宅：选择1%的契税税率。

首次置业且面积在90平方米以上的普通住宅：选择1.5%的契税税率。

非普通住宅或二套及以上住宅：选择3%的契税税率。

购买商业投资性房产：选择4%的契税税率。

这些税率适用于不同类型的房产和购买情况，建议在购房前仔细了解相关政策，以确保合理合规地缴纳税费。