我有房产证

有房产证贷款的一般流程如下：

准备贷款资料

身份证

户口本

结婚证或未婚证明

房产证

土地证（如有）

收入证明（如工资单、银行流水等）

其他可能需要的文件（如企业营业执照复印件、未成年人出生证等）

联系银行并提出贷款申请

填写贷款申请表

提供上述准备好的资料给银行进行初审

银行评估

银行会对提供的房产进行评估，确定房屋的市场价值

评估结果将作为贷款额度的依据，通常银行会按照评估价值的70%提供贷款

签订合同

贷款申请获得批准后，与银行签订贷款合同及相关文件

合同需要公证，以确保法律效力

办理抵押登记

根据银行要求，将房产证和土地使用权证等抵押物提交给银行

办理抵押登记手续，取得他项权证

银行放款

抵押登记完成后，银行会将贷款金额汇入指定的账户

贷款人按照合同约定的还款方式和期限，每月按时还款

建议

在申请贷款前，确保所有资料的真实性和完整性，以免影响贷款审批。

提前了解银行的贷款政策和利率，选择最适合自己的贷款方案。

确认贷款额度和还款期限，确保自己有能力按时还款。