房代要什么手续费

房屋交易涉及的手续费包括以下几项：

中介费

一般现金按1%计收，贷款按2%计收。

贷款服务费

按成交额1%收取。

担保费

个别中介公司额外收取0.5%的交易保障服务费。

代办房地产登记服务收费

最高不超过500元/宗。

代办贷款服务收费

最高不超过300元/宗。

办理房屋入住有关手续收费

最高不超过200元/宗。

契税

小于等于140平方米是2%，大于140平方米是4%。

90平方米以下首次购房的按1%缴纳。

个人所得税

5年内的房屋过户，卖方需交纳个人所得税。

营业税

5年内的房屋过户，营业税5.55%。

满5年大于140平方米的收差额营业税。

房屋评估费

按评估后总价的5‰收。

公证费

最高300元。

抵押登记费

普通住宅80元/套，非普通住宅550元/套。

权属登记费

80元/本房产证，每增加一个产权人则多增收10元工本费。

印花税

计税价格×0.05%。

交易手续费

按房屋建筑面积6元/平方米交纳双方承担。

产权代办费

通常为房屋成交价格的2%—3%。

建议在房屋交易过程中，详细咨询相关中介机构或银行，了解具体的费用构成和支付方式，以确保顺利完成交易。