房子为什么限贷

房地产市场的限贷政策主要是为了实现以下几个目的：

防止债务危机：

如果不限购不限贷，可能导致大量家庭不顾自身还款能力，过度负债购房，一旦房价下跌，这些家庭可能面临大面积断供，增加银行坏账风险，可能触发债务危机。

控制通货膨胀：

高房价可能导致资金流向房地产市场，推高物价，引发通货膨胀。限贷政策可以减少资金流入房地产，从而有助于稳定物价水平。

引导住房需求：

通过提高二套及以上住房贷款的首付比例和贷款利率，限贷政策可以合理引导住房需求，抑制投机性购房行为，确保房地产市场平稳健康发展。

防范金融风险：

房地产市场泡沫一旦破裂，可能引发系统性金融风险，对经济造成严重影响。限贷政策有助于降低泡沫形成的风险。

促进经济稳定：

房地产市场的过热可能导致资源错配，影响其他实体经济领域的发展。限贷政策有助于将资金引导至更广泛的实体经济领域，促进经济平衡发展。

打击炒房行为：

炒房行为推高了房价，增加了市场泡沫，限贷政策通过限制贷款条件，可以有效打击炒房行为，稳定房价。

以上各点综合反映了政府实施限贷政策的多重目的和意义。