产证性质有哪些

产证性质主要包括以下几种：

住宅性质

一般是指商品房、洋房、二手房、别墅等房产。

商业性质

包括写字楼、酒店、门面等房产。

公寓性质

包括住宅类公寓和商业性公寓。

厂房性质

主要包括工厂的厂房。

国有建设用地使用权/房屋所有权

常见于通过出让等方式取得国有土地使用权并建造房屋的情况。

集体建设用地使用权/房屋所有权

在集体土地上建设的房屋可能具有这种权利性质。

宅基地使用权/房屋所有权

农村村民依法取得的宅基地上建造的房屋。

划拨

指土地所有权归国家，使用者依法取得一定期限内的土地使用权，且交易时不需要缴纳土地出让金。

出让

土地所有权归国家，使用者依法取得一定期限内的土地使用权，且交易时需要缴纳土地出让金。

其他

一般是指除明确规定以外的房产性质。

商品房房产证

可以转让、出租或赠予，归个人所有。

经济适用房房产证

国家为了给予收入水平低的家庭生活保障，而带来的福利，产权归个人所有。

房改房房产证

也是已购公房，是受到国家优惠政策的住宅，居住满五年后，产权归个人所有。

集体所有房产

指城市集体所有制单位投资建造、购买的房产。

私有房产

包括中国公民、港澳台同胞、海外侨胞、在华外国侨民、外国人投资建造或购买的房产以及中国公民投资的私营企业投资建造、购买的房产。

这些性质主要根据土地的使用权性质和房屋的具体用途来划分。在购买房产时，了解这些性质有助于更好地理解房屋的权利和使用限制。