专属管辖案件有哪些

专属管辖案件主要包括以下几类：

不动产纠纷

因不动产的权利确认、分割、相邻关系等引起的物权纠纷。

包括农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、政策性房屋买卖合同纠纷等。

港口作业纠纷

因港口作业中发生的纠纷提起的诉讼，由港口所在地人民法院管辖。

继承遗产纠纷

因继承遗产纠纷提起的诉讼，由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖。

海事纠纷

因船舶碰撞或者其他海事损害事故请求损害赔偿提起的诉讼，由碰撞发生地、碰撞船舶最先到达地、加害船舶被扣留地或者被告住所地人民法院管辖。

因在中华人民共和国领域和有管辖权的海域履行的海洋勘探开发合同纠纷提起的诉讼，由合同履行地海事法院管辖。

中外合资经营企业合同、中外合作经营企业合同、中外合作勘探开发自然资源合同纠纷

因在中华人民共和国履行上述合同发生纠纷提起的诉讼，由中华人民共和国人民法院管辖。

其他特定案件

因船舶排放、泄漏、倾倒油类或者其他有害物质，海上生产、作业或者拆船、修船作业造成海域污染损害提起的诉讼，由污染发生地、损害结果地或者采取预防污染措施地海事法院管辖。

因法人或者其他非法人组织成立的有效性、解散、清算或者该法人与股东之间、股东与公司董事或者经理人员相互之间就公司事务提起的诉讼，而该法人或者该组织的登记注册地或者主要办事机构所在地位于中华人民共和国境内的诉讼。

因在中华人民共和国境内需要履行登记手续的知识产权的有效性发生纠纷提起的诉讼。

这些案件因其性质或涉及的法律关系，法律规定必须由特定地点的法院专属管辖，不允许当事人通过协议方式变更管辖权。