什么叫公司房产查封

公司房产查封是指人民法院或其他执法机关在诉讼过程中，为保障将来的判决能够得以执行，依法对被告或被执行人的房产采取的限制措施。具体来说，房产查封意味着该房产的财产权被冻结，不能进行转让、抵押或进行其他处置，但房屋仍然可以继续居住使用。

查封的原因

诉讼保全：在债权人向法院提起诉讼后，为了确保诉讼标的在判决后能够执行到位，法院可能会采取财产保全措施，包括查封房产。

执行阶段：在案件进入执行阶段后，如果债务人未履行法院判决，法院可以对其名下的房产进行查封，以便在债务未清偿前限制其处分权。

查封的方式

预查封：对于尚未进行房地产所有权登记的房地产，如房地产开发企业已办理商品房预售许可证但尚未出售的房屋，法院可以采取预查封措施。

正式查封：在诉讼过程中，法院在原告提出查封申请后，通过司法途径将被告名下的房产予以查封。

查封的影响

权利限制：被查封的房产不能进行过户、抵押等手续，但债务人仍可以继续居住使用。

拍卖可能性：如果债务人拒绝还款，法院有权拍卖被查封的房产以偿还债务。

解封条件

债务清偿：当债务人偿还所有债务后，可以向法院申请解封。

法院判决：在某些情况下，法院也可能根据案件的具体情况决定是否解封。

综上所述，公司房产查封是一种法律手段，用于保障债权人的权益，防止债务人逃避债务。如果公司的房产被查封，应及时咨询专业律师，了解相关法律规定和可能的法律后果，以便采取适当的措施应对。