什么是干部集资楼

干部集资楼，通常指的是 政策性住房，是由政府、单位、个人三方面共同承担，通过筹集资金建造的房屋。这类房屋主要面向解决内部职工的住房问题，尤其是中低收入家庭的住房难题。集资楼的建设资金可能来源于职工个人的全额或部分出资、银行信贷、建材供应以及税费减免等方面。房屋建成后，其产权归属根据出资比例确定，全额出资者拥有全部产权，部分出资者则拥有部分产权。集资楼通常以成本价出售给内部职工，并且不能在市场上自由流通。

集资楼与普通商品房的主要区别在于其 性质和购买对象。集资楼作为政策性住房，享受政府的政策优惠，价格相对较低，但购买者必须是单位内部职工。而商品房则是由房地产开发商独立开发，面向市场销售，价格由市场供需关系决定，购买者不受单位限制。

需要注意的是，集资楼在建设和销售过程中可能存在一些不规范的行为，例如单位以集资合作建房名义进行住房实物福利分配，侵占国有资产和公共资源等问题。因此，在参与集资楼时，应确保其合法性和规范性，以维护自身权益。