按揭贷是什么意思

按揭，或称 抵押贷款，是一种贷款方式，主要特点在于 借款人（购房人）向 贷款机构（如银行）申请贷款，并以所购房产作为抵押物。借款人按照约定的期限和利率分期偿还贷款本金及利息，直至贷款全部还清，贷款机构在贷款人履行完毕后归还抵押物。

按揭贷款可以分为多种类型，包括个人住房商业性贷款和个人住房公积金贷款等。这种贷款方式使得购房者能够在资金不足的情况下购买房产，通过分期付款的方式减轻一次性支付房款的压力。

按揭制度最早起源于西方国家，并逐渐引入香港和内地。在香港，按揭分为广义和狭义两种，其中狭义按揭特指房地产转移的过程。而在内地，按揭制度已经得到广泛应用，成为购房者重要的融资渠道之一。

总的来说，按揭是一种通过抵押实物资产（如房产）获得银行贷款，并分期偿还本金和利息的方式，旨在帮助借款人实现购买房产或其他大额消费的目标。