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积金贷款最多能贷多少

100次浏览     发布时间:2025-01-18 11:50:04    

积金贷款的最高额度根据具体情况而定,以下是一些关键点的总结:

个人贷款额度

单人申请住房公积金贷款的最高额度通常为50万元。

两人或两人以上购买同一住房申请住房公积金贷款的最高额度为80万元。

家庭贷款额度

家庭申请住房公积金贷款的最高额度通常为120万元,特别是在主城区购建自住住房的情况下。

贷款比例

购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以下的家庭,贷款额度不超过所购房屋价格的80%。

购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭,贷款额度不超过所购房屋价格的70%。

购买第二套住房的家庭,贷款额度不超过所购房屋价格的40%。

其他限制

贷款额度不超过借款期限内借款人家庭还贷能力,计算公式为:贷款额度 = 借款人及其配偶月工资总额之和 × 职工个人还贷能力系数 × 12(月)× 贷款年限。

贷款额度不超过房价一定比例,例如购买商品房、合作建房、经济适用住房(安居房)和自建住房的,贷款额度不超过房价或建房造价的70%。

贷款额度不超过住房公积金缴存余额的一定倍数,例如不超过借款人夫妻双方缴存住房公积金余额的15倍。

政策差异

不同城市有不同的公积金贷款政策,例如成都公积金贷款最高额度为60万元,广州个人最高额度为70万元,申请人为两个或两个以上的最高额度为120万元。

建议您根据自己所在城市的相关政策和个人的具体情况(如公积金缴存余额、还贷能力等)来具体了解和申请公积金贷款额度。

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