武汉公寓税费怎么算

武汉公寓的税费计算如下：

契税

商业性质公寓：按成交价的3%收取。

住宅性质公寓：

首套房：面积≤90平，税率为1%；面积>90平，税率为1.5%。

二套房：面积≤90平，税率为1%；面积>90平，税率为2%。

三套房及以上：税率为3%。

印花税

产权证印花税为件贴花，每件5元。

买卖合同印花税为合同金额的0.05%。

增值税

转让方：

房产证未满2年，全额征收5.6%。

房产证满2年，普通住宅免征，非普通住宅差额征收5.6%。

购买方：

房产证未满2年，全额征收5.6%。

房产证满2年，普通住宅免征，非普通住宅差额征收5.6%。

个人所得税

转让方：

满五年家庭唯一住房免征。

其它情况按差额的20%或全额的1%征收。

购买方：

不适用，因为购买方是支付契税和其他费用。

土地增值税

转让方：

按增值额的不同，分为四档税率，分别为增值额的30%、40%、50%、60%。

购买方：

不适用，因为购买方不涉及土地增值税的缴纳。

交易手续费

住宅按6元/平方米缴纳，双方各承担50%。

非住宅按18元/平方米缴纳，双方各承担50%。

登记费

住房权利人按80元/套缴纳。

非住房按550元/套缴纳。

总结

购买武汉公寓时，买方主要涉及契税、印花税、交易手续费和登记费；卖方主要涉及契税、印花税、增值税、个人所得税、土地增值税和交易手续费。具体税费金额需根据公寓性质、面积、持有时间等因素综合计算。建议在购房前详细了解相关税费政策，以确保合法合规并优化购房成本。