哪些房屋可以确权
房屋确权是指对房屋所有权进行确认和登记的过程,适用 所有类型的房屋。根据《民法典》的规定,房屋确权是办理房屋物权登记的过程,一般情况下,所有类型的房屋都可以确权,经确权后办理物权登记。
具体来说,可以确权的房屋包括:
农村的宅基地:
这类土地是按照农村户口进行确权,以户为单位,原则是“一户一宅”,多出的部分不予登记确权。
农村的农用土地:
农业用地在1987年曾经进行过分配登记,承包给农民;到了1998年进行了第二轮承包,为了保证政策的连续性,本次确权是在二轮承包的基础上,以户口为单位进行登记,并且保证新增人口的利益。
城市的国有土地上的房屋:
这些房屋可以依据国有土地使用权证进行确权登记。
需要注意的是,房屋确权需要遵循相关法律法规和政策,确保合法性和有效性。如果有任何疑问或纠纷,建议咨询专业律师或相关部门。
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什么出典
出典一词主要指 房屋出典,即房屋的所有者(出典人)将房屋作为抵押,将房屋的使用权暂时转让给他人(承典人),同时收取一定的典价。在典期届满时,出典人可以选择返还典价赎回房屋,或者选择不回赎而丧失房屋所有权。这种法律制度在历史上和现代都有存在,通常用于解决出典人资金周转不灵的问题,同时保留产权的回赎权
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自贡农村房屋被占赔多少
自贡农村房屋被占用的补偿金额因多种因素而异,包括房屋的结构、折旧程度、临时居住条件、人口数量等。以下是一些具体的补偿项目和计算方式:房屋补偿费(房屋重置费)用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失,按平方米单价计算。具体标准由当地人民政府根据本地实际情况和国家有关法律政策确定。周转补偿费用于补偿被拆迁房屋住
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房屋变更税是多少
房屋变更税主要包括以下几种:契税住宅类房屋标准按房款总价的1%-3%交纳契税,非住宅类房屋按计税参考价的3%交纳。夫妻在婚后想对婚前房产加名,需要缴纳3%的契税。个人所得税个人住房满5年且是家庭唯一住房的可以免征,不满足满五年或不是唯一住房的需要缴纳个人所得税,计算公式为应纳个人所得税=计税价格×1
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乌鲁木齐契税多少钱
乌鲁木齐的契税 根据房屋面积和是否首次购房来确定,具体税率如下:首次购房房屋面积在90平方米以下(含90平方米),契税税率为1%。房屋面积在90平方米以上至144平方米,契税税率为1.5%。房屋面积在144平方米以上,契税税率为3%。二次购房无论房屋面积大小,契税税率均为3%。三次及以上购房无论房屋
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过户一套房子要多少钱
房子过户的费用因多种因素而异,包括房屋面积、购买时间、房屋性质(住宅或非住宅)、以及选择何种过户方式(买卖、赠与或继承)等。以下是一些主要的费用构成:契税90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳;非普通住宅交易时契税按房价5%缴纳。营业