二手房不满两年要交什么税

不满二年的二手房交易需要缴纳的税费主要包括以下几项：

契税

买方需要缴纳契税，具体税率根据房屋面积和是否为首套房有所不同。

90平米以下的房屋，首套房契税率为1%，二套房为1%，三套房及以上为3%。

个人所得税

卖方需要缴纳个人所得税，税率为房屋转让差额的20%或房屋总价的1%。

如果房屋不满两年且非“满五唯一”，则需缴纳1%的税；若满五年且为唯一住房，则免征个人所得税。

增值税

卖方需要缴纳增值税，税率为房屋总价的5.33%（包含附加税率0.6%）。

如果房屋不满两年，增值税按全额征收；若满两年，则可免征此税项。

印花税

买卖双方各承担一半，按照成交金额的0.05%计征，但自2009年至今暂免。

产权登记费

一般只有几十块钱。

中介费

如果交易通过中介进行，中介费一般由买卖双方共同承担，费率通常在2%-3%之间。

总结

不满二年的二手房交易，买方需要缴纳契税（1%-3%）、印花税（0.05%），卖方需要缴纳个人所得税（1%或差额的20%）、增值税（5.33%）及中介费（2%-3%）。具体税费金额还需根据实际成交价、房屋面积、是否为首套房及是否为唯一住房等因素综合计算。