组合贷款额度怎么算

组合贷款额度是根据公积金贷款额度和商业贷款额度相加得到的，具体计算方法如下：

公积金贷款额度

根据还贷能力计算：

贷款额度 = [借款人月工资总额 × （还贷能力系数 + 借款人所在单位住房公积金缴存比例） + 借款人配偶月工资总额 × （还贷能力系数 + 借款人配偶所在单位住房公积金缴存比例）] × 12个月 × 借款期限。

根据房屋价格计算：

贷款额度 = 房屋价格 × 贷款比例，贷款比例一般不超过房屋价格的80%。

根据住房公积金缴存余额倍数计算：

贷款额度 = 借款人或夫妻双方住房公积金及补充住房公积金或按月住房补贴账户存储总余额的15倍。

根据最高限额计算：

最高限额通常为25万元，对于改善型住房或正常缴存补充住房公积金或按月住房补贴的情况，最高限额为30万元。

商业贷款额度

商业贷款额度 = 评估值或网签价中较低的值 × 贷款成数，贷款成数一般为70%至80%。

组合贷款额度

组合贷款额度 = 公积金贷款额度 + 商业贷款额度，组合贷款最高额度不超过房产价值的80%。

建议

在实际申请组合贷款时，建议借款人先咨询贷款银行，了解具体的贷款政策和计算方法，以确保能够准确计算出自己能够获得的贷款额度。