买房子开发商给什么

购买房子时，开发商通常会提供以下文件和证件：

《商品房买卖合同》：

这是买卖双方签订的标准合同，详细规定了房屋的基本信息、价格、交付时间等条款，并且需要经过房管部门的备案。

售房发票：

购房者在支付房款后，开发商应开具售房发票，证明房款已经支付。

契税发票：

购房者在办理房屋契税时，会收到契税发票，证明已经缴纳了相关税费。

公共部位维修基金：

购房者在购房时需要缴纳公共部位维修基金，开发商应提供相应的缴纳凭证。

物业服务合同：

购房者在购买住宅区房屋时，需要与物业公司签订物业服务合同，以明确双方的权利和义务。

验收合格的证明文件：

包括《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》和《竣工验收备案表》，这些文件证明房屋已经通过相关部门的验收，并且符合质量标准。

首付款证明和首付款发票：

如果购房者选择按揭贷款购房，开发商应提供首付款的证明和发票。

合同备案证明：

购房合同在房管部门备案后，开发商应提供合同备案证明。

《个人房屋贷款申请表》和《房屋他项权利证》：

如果购房者选择贷款购房，开发商应提供贷款申请表格和房屋他项权利证，以便购房者办理贷款手续。

房产证：

在房屋交付并办理完相关手续后，开发商应提供房产证，证明购房者已经取得房屋的合法所有权。

建议购房者在购房过程中仔细检查这些文件和证件，确保自己的权益得到保障。如果有任何疑问或不齐全的情况，应及时向开发商或相关部门咨询。