房子办贷款后多久交房

房子办贷款后多久交房，主要 取决于多种因素，包括贷款类型（新房或二手房）、银行放款速度、合同约定以及当地政策等。以下是一些常见情况下的交房时间：

新房贷款

一般情况：到房产交易中心过户后20天左右，下家就可拿到新的房产证。整个流程包括签合同、付首付、办贷款、银行批贷、交易过户、出新产证、银行放款给上家、交房（煤气物业过户，水电煤有线等交接）和拿钥匙，最多一个半月，一般一个月。

现房贷款：贷款下来后的一个礼拜内可以交房。购房者申请银行贷款购买的现房，只要房款下来就可以与开发商约定交房手续事宜，等购房者验房无误后就可以拿钥匙。

二手房贷款

办理完毕房屋所有权转移登记手续后：于当日开始5个工作日内将该房屋交付给买受人。

收到全部首付款后：约定的工作日内将该房屋交付给买受人。

收到全部购房款（不含物业交割保证金和户口迁出保证金）后：约定的工作日内交付给买受人。

特殊情况：如果贷款未全部发放，交房时间可能会延迟，具体需双方协商。

建议

提前规划：在购房前，了解清楚贷款流程和可能的时间节点，以便做好相关准备。

合同约定：在签订购房合同时，明确约定交房时间和条件，避免后期纠纷。

及时沟通：在贷款和交房过程中，保持与银行、开发商或中介机构的沟通，及时了解最新动态。

这些信息可以帮助你更好地了解贷款购房的交房时间，确保顺利入住。