办房产证的契税怎么算

办房产证的契税计算方式如下：

首套房

面积在90平方米及以下：契税按总房款的1%计算。

面积在90平方米至144平方米：契税按总房款的1.5%计算。

面积在144平方米以上：契税按总房款的3%计算。

二套房

面积在90平方米及以下：契税按总房款的1%计算。

面积在90平方米至144平方米：契税按总房款的2%计算。

面积在144平方米以上：契税按总房款的3%计算。

非首次购房（不论面积）

契税按总房款的3%计算。

农村户口

面积在90平方米及以下的住房免征契税。

示例计算

首套房，面积90平方米及以下：假设房屋总价为500万元，契税为500万元 × 1% = 5万元。

首套房，面积144平方米：假设房屋总价为500万元，契税为500万元 × 1.5% = 7.5万元。

二套房，面积144平方米：假设房屋总价为500万元，契税为500万元 × 3% = 15万元。

建议在办理房产证时，确认好房屋面积及是否为首次购房，以便准确计算应缴的契税金额。