买房子税是什么

买房子需要交的税主要涉及以下几种：

契税

契税是购房过程中的一项重要税费，其税率根据房屋面积和类型有所不同。具体来说，普通住宅（面积在90平米及以下且为家庭唯一住房）的契税税率为1%，90-144平米的普通住宅为1.5%，超过144平米的普通住宅以及非普通住宅的契税税率为3%。

印花税

印花税是在购房合同签订时缴纳的税费，税率为总房款的0.05%。

银行按揭费用

如果选择按揭贷款购房，还需要支付一些额外的费用，包括抵押登记费、权证印花税和保险费。这些费用的具体金额因银行而异，但通常包括以下几项：

抵押登记费：80元/户

权证印花税：5元/户

保险费：财险保险费=总房款×年费率×年限系数，保险费率大致在0.05%至0.045%之间。

房屋维修基金

房屋维修基金是购房总价的2-3%，用于公共设施、共用设备的维修，大多数地方的标准是2%。

个人所得税

对于个人出售房屋，需要缴纳个人所得税。税率根据房屋的持有年限和是否是唯一住房有所不同。如果房屋持有满五年且为唯一住房，则可以免征个人所得税。否则，个人所得税按全额的1%或差额的20%缴纳。

增值税

购买二手房时，如果持有满两年（含）以上，可以免征增值税。增值税的计算方式是通过销售收入减去购买住房价款后的差额按照5%征收。

副食品价格调节基金

这是一项地方性的税费，按2元/平方米征收，但有些地方可能不需要缴纳。

交易费

购房总价的0.5%，由买卖双方各自承担0.25%。

《房屋所有权证》工本费

各地收费标准不一，但通常不会超过100元。

建议在购房前详细了解当地的具体税费政策，以便准确计算和准备所需费用。