婚后买的房离婚怎么分配

婚后购买的房产在离婚时的分配主要遵循以下原则：

共同财产原则

根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，夫妻在婚姻关系存续期间取得的财产，除另有规定外，归夫妻共同所有。因此，婚后共同购买的房产，无论房屋登记在谁名下，以谁的名义偿还贷款，房屋都属于夫妻共同财产。

协商分割

离婚时，夫妻双方首先应协商分割共同财产。如果双方能够达成协议，可以按照协议进行分割。

法院判决

如果协商不成，可以向法院起诉，法院会根据房屋的具体情况、双方的出资比例、对房屋的贡献大小等因素来综合判定分割比例。在没有其他特殊情况的前提下，婚后共同购买的房产一般会均等分割。但如果一方对房产的贡献较大，比如在购房时出资较多等，法院在判决时可能会考虑这一点，适当调整分割比例，使得贡献较大的一方可以多分。

增值部分的分割

对于婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

婚前购房与婚后加名

如果一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。如果协议不成，法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应由产权登记一方对另一方进行补偿。

父母出资购买

若一方父母出资购买，产权登记在出资人子女名下，视为只对自己子女一方的赠与，该房产应认定为夫妻一方的个人财产，离婚时不予分割。若一方父母出资，产权登记在夫妻双方名下，视为对夫妻双方的赠与，该房产属于夫妻共同财产，离婚时按共同财产分割原则处理。双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。离婚时按照各自的出资份额进行分割。

建议

协商一致：夫妻双方应尽量通过协商达成一致意见，以减少诉讼成本和时间。

收集证据：在分割过程中，应收集相关证据，如购房合同、贷款记录、出资证明等，以便在法庭上有力地证明自己的主张。

咨询专业律师：如果协商无果，建议咨询专业律师，获取更具体的法律建议和帮助。