契税退税退多少

首套房契税的退税金额主要依据实际税率和购房面积来确定，具体标准如下：

面积在90平方米及以下

契税按照1%征收，退税金额为实际税率的2%，即退0.2%的契税。

面积在90平方米至144平方米

契税按照1.5%征收，退税金额为实际税率的2%，即退0.3%的契税。

面积在144平方米以上

契税按照3%征收，退税金额为实际税率的2%，即退0.6%的契税。

需要注意的是，具体的退税金额还受到当地政策的影响，不同地区的最高退还金额可能有所不同。例如，北京市购买首套房产的契税税率为1.5%，购房人可以申请退还1%的契税，最高退还金额为3万元；上海市购买首套房产的契税税率为1%，购房人可以申请退还0.5%的契税，最高退还金额为2万元。

此外，如果购买的房屋符合家庭唯一住房的条件，并且面积和类型符合上述规定，购房者可以申请退税。退税流程一般需要提交购房合同、契税发票等相关材料，审核通过后将退还至指定银行账户。

建议：购房者在购房时，应仔细了解当地的政策，确保符合退税条件，并及时提交相关材料以顺利办理退税手续。