房贷需要哪些手续

办理房贷需要以下手续：

贷款人申请

借款人到贷款银行填报《个人住房借款申请表》，并提交以下材料：

借款人的身份证、户口。

购买住房的合同意向书或其他证明文件。

借款人所在单位出具的借款人家庭稳定经济收入证明。

贷款银行要求的其他证明。

贷款银行审查

贷款银行对借款人的贷款申请及其他各项证明材料进行审查，审查合格后出具贷款承诺书，并与借款人签订抵押合同。

办理抵押房屋的保险

借款人持购房合同到贷款银行指定的保险机构办理抵押房屋的保险。

贷款银行划款

贷款银行将贷款以转帐方式划入购房合同中。

签订借款合同

贷款银行同意贷款的，借贷双方签订借款合同，并依照贷款担保方式，同时签订抵押合同或质押合同、保证合同。

咨询贷款情况

购房者需咨询贷款情况，确保自己符合贷款条件并了解所需资料。

提交申请及资料

申请人向银行提交书面贷款申请及相关资料，如个人身份证、户口本、购房合同等。

资料审查

银行对申请人提交的资料进行审核，确保资料的真实性和完整性。

签订买卖合同

申请人需与开发商签订购房合同，并在合同中明确贷款相关条款。

开立账户

申请人需要开立还贷账户，以便于每月按时还款。

办理房屋相关手续

申请人需到房管局办理《房屋他项权利证》，用以证明房产上有银行的抵押权，并办理产权抵押公证及房屋保险。

银行支付贷款

银行在审查通过后，将贷款发放至指定账户，完成贷款支付。

还款与注销登记

申请人按照借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息，并在还清贷款后办理房屋抵押权注销手续。

建议申请人在办理房贷时，提前准备好所有所需资料，并详细咨询各银行的贷款政策和流程，以确保贷款过程顺利。