房产公证包括哪些材料

房产公证需要准备的材料包括以下几项：

当事人各方的身份证明

自然人：本人的户口簿、身份证、护照等。

法人：营业执照、法定代表人身份证明等。

涉及房地产开发的证明材料

土地使用权证明。

国家有关机关核发的建设工程规划许可证。

建设工程许可证等。

涉及房地产预售、销售的证明材料

房地产预售许可证。

房地产销售许可证等。

涉及房地产权属转移的证明材料

房地产所有权证明。

涉及房地产担保的证明材料

房地产所有权及使用权证明。

其他相关证明材料

房产平面图及地籍图原件。

房产契税完税凭证。

契税减免审批表等。

遗嘱、遗嘱公证书、被继承人身份证明（如涉及继承）。

委托代理人的身份证件和授权委托书（如涉及委托）。

共有人同意出卖的书面意见（如涉及共有财产）。

房屋买卖合同文本。

房屋蓝图、房屋管理部门对房屋的估价报告等（如涉及房屋买卖）。

婚姻状况证明，如结婚证、离婚证等（如涉及婚姻状况）。

亲属关系证明（如涉及亲属关系）。