哪里去他项权证
他项权证应该到 房地产管理部门办理。具体来说,根据《中华人民共和国城市房地产管理法》和《城市房屋权属登记管理办法》,抵押人如提供房屋抵押需到政府规定的部门办理抵押登记,也就是办理他项权证。
办理他项权证的流程一般如下:
1. 填写申请表:首先,办理人需到当地的房屋产权登记机关领取房屋他项权证的申请表,并根据相关内容进行填写。
2. 银行审批和拿合同:办理人将申请表填写完毕后,需到借款的银行去盖章,盖章之后银行会将办理人抵押的合同以及借款的合同交给办理人。
3. 登记:办理人需携带盖好章的申请书,以及相关合同、房屋的价值评估表、办理人的婚姻证明、身份证明、房屋产权证、国土资源使用权证等,相关资料到当地的房屋产权登记机关办理抵押登记。
一般情况下,在办理完房产证归档后就可以到房屋交易中心办理他项权证,办理时间约为10天左右。银行一般只押房屋他项权证,而房屋产权证是可以直接给当事人的。
建议您在办理他项权证时,提前准备好所有必要的材料,并咨询当地的房屋产权登记机关,以确保流程顺利进行。
-
自贡农村房屋被占赔多少
自贡农村房屋被占用的补偿金额因多种因素而异,包括房屋的结构、折旧程度、临时居住条件、人口数量等。以下是一些具体的补偿项目和计算方式:房屋补偿费(房屋重置费)用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失,按平方米单价计算。具体标准由当地人民政府根据本地实际情况和国家有关法律政策确定。周转补偿费用于补偿被拆迁房屋住
-
房屋变更税是多少
房屋变更税主要包括以下几种:契税住宅类房屋标准按房款总价的1%-3%交纳契税,非住宅类房屋按计税参考价的3%交纳。夫妻在婚后想对婚前房产加名,需要缴纳3%的契税。个人所得税个人住房满5年且是家庭唯一住房的可以免征,不满足满五年或不是唯一住房的需要缴纳个人所得税,计算公式为应纳个人所得税=计税价格×1
-
乌鲁木齐契税多少钱
乌鲁木齐的契税 根据房屋面积和是否首次购房来确定,具体税率如下:首次购房房屋面积在90平方米以下(含90平方米),契税税率为1%。房屋面积在90平方米以上至144平方米,契税税率为1.5%。房屋面积在144平方米以上,契税税率为3%。二次购房无论房屋面积大小,契税税率均为3%。三次及以上购房无论房屋
-
过户一套房子要多少钱
房子过户的费用因多种因素而异,包括房屋面积、购买时间、房屋性质(住宅或非住宅)、以及选择何种过户方式(买卖、赠与或继承)等。以下是一些主要的费用构成:契税90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳;非普通住宅交易时契税按房价5%缴纳。营业
-
期房和现房相差多少钱
期房和现房的价格差异主要受多种因素影响,包括地理位置、楼盘质量、市场供需状况等。一般来说, 期房的价格比现房低1000-2000元/平方米。具体来说,现房是已经建造完成的房屋,可以直接入住,因此价格通常比期房稍高。期房是指在建设中、尚未完成建设的房屋,价格上通常会有较大的优惠。然而,需要注意的是,这