新房购买多久可以买卖

购买新房后多久可以买卖，主要取决于以下因素：

房产证办理时间

当天即可买卖：如果房产证办理下来，且银行贷款已经还清，那么房子可以立即买卖。如果贷款未还清，则需要等到贷款还清后才能进行交易。

1年左右下证：购买新房通常是预售房，一般需要1年左右的时间才能办理房产证。

限售政策

需等待一定年限：在一些城市，如厦门、广州、珠海、成都等，居民新购住宅需取得房产证满2年或3年才可转让。如果房子还在限售期内，则不能上市交易。

非限售城市：在非限售城市，无论是购买新房还是二手房，只要拥有所有必要的文件，就可以随时进行出售交易。

税费问题

5年内买卖需缴营业税：如果新房在5年内买卖，需要交纳总房款5.6%的营业税。5年以后再买卖的，则不需要交纳营业税。

满五年免部分税费：房屋所有权满五年且是个人名下唯一的房产，在过户时可以免交增值和个人所得税。

建议

了解当地政策：在购买新房前，首先要了解所在城市的限售政策和相关税费规定，以便合理安排买卖时间。

及时办理房产证：尽快办理房产证，以确保能够按照法律规定进行买卖。

考虑贷款情况：如果需要贷款购房，要提前规划好还款时间，以确保在买卖前贷款能够还清。

综上所述，购买新房后何时可以买卖，需要综合考虑房产证办理时间、当地限售政策以及税费负担等因素。在满足所有条件的情况下，新房可以在办理完房产证后立即买卖，但在限售期内需要等待一定年限。