房子过多久可以卖

房子可以在不同的时间限制下出售，具体取决于所在城市的政策和房屋类型（新房或二手房）。以下是详细说明：

非限售城市

新房：取得不动产证后即可出售，通常需要等待两到三年，综合计算约五至六年。

二手房：证件齐全即可随时出售，无需等待特定时间。

限售城市

新房：取得不动产证后至少需要等待三年才可出售，加上交房时间，通常需要五至六年。

二手房：自取得不动产权证书之日起满三年后即可出售。

建议

非限售城市：如果考虑近期出售，建议确保所有相关证件齐全，以便随时进行交易。

限售城市：如果新房已经取得不动产权证，可以在三年后考虑出售；如果是二手房，则需确保不动产权证书满三年。

这些信息基于当前的政策和规定，具体情况可能因城市和政策变动而有所不同，建议在实际操作前咨询当地房地产管理部门或专业律师以获取最准确的信息。