按揭房为什么要公证

按揭房需要公证的原因主要包括以下几点：

规避风险：

银行为了确保贷款的安全性，要求房屋买卖双方进行公证，以证明房屋的真实性、合法性以及交易双方的身份，从而降低贷款风险。

法律证据效力：

公证能够提供法律上的证据效力，确保买卖双方的权益得到保障，并为贷款合同提供法律支持。在出现纠纷时，公证材料可以作为强有力的证据，帮助购房者维护自身权益。

确保交易真实性：

公证机构作为独立的第三方，对房屋买卖的真实性、合法性进行证明，确保交易过程透明公正，避免虚假房产信息或权属纠纷。

明确权利义务：

通过公证，可以明确各方在抵押贷款过程中的权利和义务，减少因权利义务不清晰而引发的矛盾和纠纷。例如，公证可以明确抵押物的范围、价值、处置方式等，确保在借款人无法按时还款时，贷款方能够依法处置抵押物。

提高贷款效率：

公证机构对相关文件进行审查和公证，可以减少贷款审批过程中的风险和不确定性，缩短贷款审批时间，提高贷款办理的效率。同时，公证后的文件具有较高的可信度，也方便了后续的抵押物登记、变更等手续的办理。

维护金融市场秩序：

公证有助于规范抵押贷款行为，防止非法借贷、恶意欺诈等行为，维护金融市场的稳定和健康发展。

综上所述，按揭房进行公证是为了保障银行和买卖双方的权益，确保交易的真实性和合法性，并在纠纷发生时提供法律上的保障。