贷款买房首付不够怎么办

当贷款买房的首付不够时，可以考虑以下几种方法：

购买小户型住房：

小户型住房总价较低，可以减轻首付款的压力。

降低首付比例：

如果最低首付比例满足要求，可以考虑首付两成或三成。

申请公积金贷款：

公积金贷款首付比例最低为两成，商业贷款最低为三成，可以降低首付款金额。

取出存款或理财产品：

提前支取定期存款或理财产品，凑齐首付款。

增加收入来源：

通过换高薪工作或做兼职来增加收入，提高流动资金。

出售资产或闲置物品：

将名下的资产或闲置物品出售，快速获得一笔资金。

向他人借钱：

向亲朋好友借钱，并确保按时还款。

利用住房公积金：

如果住房公积金余额较多，可以申请提取公积金来偿还垫资机构。

使用信用卡：

如果首付款缺口不大且能短时间内凑齐，可以考虑使用信用卡支付首付，但需注意按时还款。

以旧房子作质押来买新房子：

质押旧房子获得贷款来支付首付，但需承担较高利率和缩短贷款年限。

降低买房标准：

选购面积小或地段稍差的房子，降低总价和首付款金额。

转卖贵重物品：

如果有旧车、旧房或其他贵重物品，可以考虑变卖以筹集资金。

降低首付款比例：

通过积累良好信用记录、延长贷款期限、提供多种财产资质证明等方式，获取较低的首付比例。

办理公积金贷款：

利用公积金贷款降低首付款比例，公积金贷款首付款最低为房价的20%。

开源节流：

通过多打几份工、多做几份兼职来增加收入，同时节省开支。

寻求亲友帮助：

在亲朋好友有一定经济实力的情况下，可以寻求他们的资助，但需确保资金来源合法且符合银行要求。

抵押物抵押贷款：

使用固定资产作为抵押，获得贷款来支付首付。

首付分期：

一些开发商提供首付分期的活动，允许购房者先支付部分首付款并签订贷款合同，然后在一定期限内补齐剩余首付款。

信用卡分期支付：

办理一张信用卡，通过透支信用卡的方式来支付首付，但要确保按时还款。

非银行机构贷款：

向非银行金融机构申请贷款来支付首付，市面上有多种类似产品。

高评高贷：

通过虚增房产售价来获得额外银行贷款以支付首付款，但这种方式存在风险。

编制内人员可申请工薪贷款：

面向收入稳定的事业单位和编制内人员，贷款期限一般短于3年。

有保险者可申请保单贷款：

利用保单贷款，但贷款期限较短。

选择哪种方法需根据个人实际情况和贷款条件综合考虑，确保在解决首付问题的同时，不会给未来的生活带来过大的经济压力。