申请预售证多久下来

申请预售证的时间主要取决于房地产管理部门的审查速度和相关规定的执行。以下是相关规定的详细说明：

10日内作出决定

经审查，开发企业的申请符合法定条件的，房地产管理部门应当在受理之日起 10日内，依法作出准予预售的行政许可书面决定，并自作出决定之日起10日内向开发企业颁发、送达《商品房预售许可证》。

最长不超过20日

预售证办理需要的时间，从受理之日起算，最长不超过二十日。

30个工作日

申请商品房预售许可证一般需要 30个工作日。房地产管理部门应当在5日内出具受理通知书，在受理之日起10日内依法作出准予预售的行政许可书面决定，并自作出决定之日起10日内向开发企业颁发、送达《商品房预售许可证》。

综合以上信息，可以得出以下结论：

如果开发企业的申请符合法定条件，预售证通常在 10至15日内可以办理下来。

如果申请不符合法定条件，管理部门会在10日内作出不予许可的书面决定。

因此，申请预售证的时间主要取决于申请是否符合法定条件及管理部门的处理效率，通常需要 10至30个工作日不等。建议开发企业在申请前仔细检查所有必要文件和条件，以确保顺利办理预售证。