二手房买卖交什么费用
购买二手房需要交纳的主要税费包括以下几种:
契税
买方需缴纳,根据购房套数和房屋面积有所不同。
对于首套房,90平方米以下按总价1%征收,90平方米以上则为1.5%。
二套房90平方米以下契税为1%,90平方米以上则提高至2%。
三套及以上房产或非住宅类房产,契税统一为3%。
增值税
卖方需缴纳,根据房产证持有年限有所不同。
若房产证不满2年,需缴纳5.33%的增值税;若满2年,则可免征此税项。
个人所得税
卖方需缴纳,根据房产证持有年限和是否为唯一住房来判定。
若房产证不满2年,需缴纳1%的个人所得税;即使满2年,若非“满五唯一”,则同样需缴纳1%的税。
“满五唯一”的房产则可免征。
印花税
买卖双方各承担一半,按照成交金额的0.05%计征,但自2009年至今暂免。
土地增值税
普通住宅免征;非普通住宅3年内:房屋成交总额×0.5%,3年至5年:房屋成交总额×0.25%,5年或5年以上:免征。
不动产登记费
费用相对固定,通常在几百元以内。
交易服务费、权属登记费和取证费
这些费用通常由买方承担,具体标准因地区和房屋性质而异。
中介费
如果交易通过中介进行,中介费一般由买卖双方共同承担,费率通常在2%-3%之间。
需要注意的是,税费的具体金额和比例可能会因地区政策的差异而有所不同,具体税费金额还需根据当地税务部门的规定和房屋实际情况进行计算。
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自贡农村房屋被占赔多少
自贡农村房屋被占用的补偿金额因多种因素而异,包括房屋的结构、折旧程度、临时居住条件、人口数量等。以下是一些具体的补偿项目和计算方式:房屋补偿费(房屋重置费)用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失,按平方米单价计算。具体标准由当地人民政府根据本地实际情况和国家有关法律政策确定。周转补偿费用于补偿被拆迁房屋住
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房屋变更税是多少
房屋变更税主要包括以下几种:契税住宅类房屋标准按房款总价的1%-3%交纳契税,非住宅类房屋按计税参考价的3%交纳。夫妻在婚后想对婚前房产加名,需要缴纳3%的契税。个人所得税个人住房满5年且是家庭唯一住房的可以免征,不满足满五年或不是唯一住房的需要缴纳个人所得税,计算公式为应纳个人所得税=计税价格×1
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乌鲁木齐契税多少钱
乌鲁木齐的契税 根据房屋面积和是否首次购房来确定,具体税率如下:首次购房房屋面积在90平方米以下(含90平方米),契税税率为1%。房屋面积在90平方米以上至144平方米,契税税率为1.5%。房屋面积在144平方米以上,契税税率为3%。二次购房无论房屋面积大小,契税税率均为3%。三次及以上购房无论房屋
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郑州买车契税交多少
郑州的契税缴纳标准如下:个人购买家庭第一套住房面积在90平方米以下的,按1%的税率征收契税。面积在90平方米以上的,按1.5%的税率征收契税。个人购买家庭第二套住房面积不超过90平方米的,按1%的税率征收契税。面积超过90平方米的,按2%的税率征收契税。个人购买家庭第三套及以上住房无论面积大小,均按
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湖南房子契税是多少
湖南的契税税率根据房屋面积和是否为家庭唯一住房而有所不同。以下是具体的契税政策:首套房90平方米及以下:1%90平方米至144平方米:1.5%144平方米以上:3%第二套房140平方米以下:1%140平方米以上:2%第三套房及以上4% 建议首套房:如果购买的房屋面积在90平方米及以下,可以选择1%的