违建怎么评估

违建的评估通常涉及以下方面：

查看相关证件

是否有建设工程规划许可证、建设用地规划许可证以及施工许可证等。

若未取得相关乡村建设规划许可证，则可能被认定为违法建筑。

核对建设内容与规划是否相符

检查实际建设内容是否与许可证核定的范围、内容一致，包括建筑物的位置、面积、高度、层数、使用功能等。

审查土地使用情况

核实建筑所占用的土地是否符合土地利用规划，是否存在非法占用公共场所、公共设施用地、公共绿化用地等情况。

立案调查取证

执法部门接到投诉、举报或自行发现疑似违法建筑后，会在规定时间内立案，并组织执法人员实地调查取证，记录违法建筑的地理位置、面积、结构、修建时间等，并要求当事人提供相关手续。

综合评估违建等级

考虑违法建筑的性质、规模、影响以及损害程度等因素，确定违建问题的严重程度，并制定相应的处理措施。

考虑附属设施

评估违建房子是否按照规划要求配套了相关的公共设施，如供水、供电、道路等，影响生活和便利性。

法律法规依据

认定违法建筑需依据《土地管理法》、《城乡规划法》等相关法律法规，确保建筑行为违反规划许可的强制性规定。

申辩与公正性问题

在申辩过程中，应关注执法部门的选择性执法和执法公正性问题，确保不被错误认定为违建。

通过上述步骤和考虑因素，可以全面评估违建的情况，并为进一步处理提供依据。建议违建当事人积极配合执法部门的调查，并提供相关证据和材料，以维护自身合法权益。