政策窗口期即将开启，龙湖多业务协同备战“金九银十”

9月9日，龙湖集团公布2025年8月未经审核营运数据。

公告显示，2025年1—8月，龙湖集团实现总合同销售金额457.4亿元，合同销售面积349.6万平方米。同期，龙湖集团实现经营性收入188.6亿元（含税），其中运营业务收入约100.5亿元（含税），服务业务收入约88.1亿元（含税）。

8月楼市淡季持续，房企销售业绩进一步回落。克而瑞数据显示，8月单月，TOP100房企实现销售操盘金额同比下降13.1%，降幅扩大0.6个百分点，单月业绩规模保持历史低位。8月单月，龙湖集团地产开发业务销售额达47.3亿元，在行业内保持稳定排名，位列第12。

8月，北京、上海两大核心城市相继取消部分非核心区域限购政策。中指研究院分析指出，京沪在“金九银十”传统旺季前同步推出支持性政策，将有效提振市场预期，预计带动后续市场交易量逐步回升。从历史规律看，9月通常是地产政策的密集发布期，新一轮房地产支持政策有望加快推出，进一步激活潜在购房需求，推动行业加速实现“止跌回稳”。

面对政策机遇与传统销售旺季，龙湖集团积极顺应政策导向，计划结合“好房子”政策号召，于9月加快推盘节奏，全力备战“金九银十”。据悉，龙湖集团将在成都、重庆、苏州等高量级城市持续加码，重点加推重庆礼嘉御湖境等优质项目，苏州东吴原著、贵阳观萃将迎来首次开盘，成都天府原著、青岛观萃、咸阳山河境也将面世，为市场持续提供优质产品。

此外，经营性收入也成为龙湖穿越周期的核心支撑。在龙湖8月召开的业绩发布会上，龙湖管理层披露了经营性业务的最新发展规划，明确该板块创造的稳定现金流将成为企业穿越周期、优化债务结构的关键抓手。据悉，龙湖9月将新开5个全新商业项目，其中，龙湖商业将在9月迎来武汉滨江天街、重庆龙兴天街、重庆江岸天街、烟台龙口天街等4座商场的全新开业，龙智资管旗下的杭州下沙欢肆也将活力开街。此外，龙湖龙智造也将重磅发布由千丁数科主编的《不动产数智化转型白皮书》，为不动产行业的数智化转型注入新动能。