杭州一红盘最高卖6万/㎡，现在有房源低至2.56万/㎡没人要

潮新闻

6月以来，杭州多个标杆红盘法拍房在法拍平台上流拍。流拍原因并非起拍价过高，相反，价格甚至都低于二手房市场价。

6月4日，位于拱墅区申花板块的融信蓝孔雀一套房源在法拍平台拍卖。这套建筑面积87.36㎡的房子起拍价降至376万元，折合起拍单价约4.3万元，但最终还是无人报名，再次流拍。

今年3月中旬，蓝孔雀一套建筑面积89.71㎡的高层房源被法拍，成交单价约4.39万元。此次流拍的这套小户型房源位于4楼，楼层较低，这或许是它流拍的重要原因。

目前蓝孔雀的二手房成交价基本集中在4万元~4.7万元/㎡。这个价格差不多跌到2018年~2019年的水平。

图源 法拍平台

6月10日，欧美金融城西溪丽晶居一套建筑面积107.82㎡的房源法拍，起拍价约2.56万元/㎡，虽然吸引了近万人围观，但最终无人报名。

欧美金融城算得上未来科技城板块的“开山鼻祖”，一路见证了这个板块的成长。其住宅房源虽然2014年首次开盘时均价只有1万元/㎡出头，但2018年时二手房已经超过3万元/㎡，2020年和2021年，该楼盘的二手房成交价突破6万元/㎡。

在贝壳找房平台上，欧美金融城的住宅房源目前二手房挂牌价从3万元/㎡到5.5万元/㎡不等。3月份的成交均价约3.34万元/㎡ 。

业内人士认为，这套房源之所以起拍价如此低还流拍，或许是因为该房源位于二楼。

潮新闻 记者 徐叔竞

责任编辑：袁颖