房屋买卖有哪些费用
房屋买卖涉及的费用主要包括以下几项：契税普通住宅：根据房屋面积和是否为首套房，契税比例为评估价的1%至3%。非普通住宅：契税比例为评估价的3%。增值税普通住宅：房产证未满2年，增值税税率为5.6%。非普通住宅：房产证未满5年，增值税税率为两次交易差额的5.6%。个人所得税普通住宅：房产证未满2年，税
购房过户当天要多久
购房过户的当天所需时间主要取决于多个因素，包括地区政策、房产情况、交易方式（全款或贷款）以及双方当事人的配合程度。以下是一些具体的时间范围：当天完成过户手续过户手续可以在当天几个小时之内完成。如果选择贷款购房，在资料齐全、手续完备的情况下，过户当天可以完成，并且买方可以在20个工作日左右领取新的房产
新房什么时候交税
购买新房的税费一般是在 办理房产证之前缴纳的。具体来说，有以下几种情况：收房时缴纳：开发商通常会在收房时要求购房者缴纳相关税费，包括契税、房屋维修基金等。办理房产证时缴纳：税费也可以在办理房产证的过程中一并缴纳，这通常需要购房者提交相关的税费凭证和资料。合同签订后10日内缴纳：有些地区规定，购房者在
二手房买卖交什么费用
购买二手房需要交纳的主要税费包括以下几种：契税买方需缴纳，根据购房套数和房屋面积有所不同。对于首套房，90平方米以下按总价1%征收，90平方米以上则为1.5%。二套房90平方米以下契税为1%，90平方米以上则提高至2%。三套及以上房产或非住宅类房产，契税统一为3%。增值税卖方需缴纳，根据房产证持有年
安置房多久落户
安置房落户的时间主要取决于当地的政策和具体安置流程。以下是通常情况下的规定：房产证的取得一般情况下，安置房在5年之内是可以拿到房产证的。如果想要交易，则必须从拿到房产证开始，且需等待5年后才可以正常的上市交易和过户。落户所需材料购房能否入户，需要根据当事人的购房年限、房产面积、房屋总价、房屋所在的地
新房产证需要什么材料
办理新房房产证需要准备以下材料：必要的证明文件土地使用证明建设工程规划许可证综合验收合格证明房产测绘机构出具的房屋建筑测绘成果报告及房屋分户平面图等开发商初始登记确认开发商已完成初始登记申请表领取与填写《房屋（地）所有权登记申请表》，需开发商签字盖章测绘图获取测绘表是房产证标注面积的关键依据，需准备
地下室开店有什么要求
在地下室开店需要满足一系列的要求，这些要求涉及营业执照、场地证明、安全消防等多个方面。以下是一些关键要求：营业执照地下室必须有房产证才能申请办理营业执照。办理营业执照需要提供经营场所的房屋租赁合同或房产证及复印件。场地证明地下室必须符合商业用途的规定，即该地下室应当被规划或批准为商业用地。经营场地证
二手房需要注意哪些
购买二手房时，需要注意以下问题：房产证和共有产权确保房产证真实有效，避免购买无房产证的房产，特别是小产权房，因为这类房产无法办理过户手续，存在法律风险。对于共有产权的房产，需要获得所有共有人的同意才能进行销售，否则之前签订的合同可能无效。物业和周边环境考察物业公司的资质和服务质量，因为这将直接影响居
五年唯一是什么意思
"五年唯一"是房地产交易中的一个术语，主要涉及房产税的优惠政策。具体来说，"五年唯一"指的是：房产证满五年：房屋所有权人从房产证出证日开始计算，持有该房产的时间已经满五年或超过五年。唯一住房：在满足上述条件下，房产所有者在出售其名下唯一的住房时，可以享受免征个人所得税的优惠政策。需要注意的是，"五年
房子出新证要多久
房子出新证的时间主要取决于以下几个因素：合同条款如果购房合同中明确规定了办理房产证的期限，则按照合同约定的时间办理。一般情况下，合同约定的时间为交房后365个工作日内，或者合同订立之日起90天内。如果合同中没有明确约定，则根据具体情况而定：若房屋已竣工，则从合同订立之日起90天内办理产权证。若房屋未