住宅公摊面积有哪些
住宅公摊面积主要包括以下部分：电梯井：供多个业主或租户共同使用的交通设施，通常位于各个楼层之间。楼梯间：供业主或租户上下楼的通道，通常位于建筑物的各层。公共门厅：连接各个楼层的入口区域，通常设有门禁和接待处。走廊：连接各个房间或单元的通道，通常位于建筑物的各层。过道：连接建筑物内部各个区域的通道，通
什么是违规房子
违章房子，也称为违法建筑或违章建筑，是指 违反《土地管理法》、《城乡规划法》、《村庄和集镇规划建设管理条例》等相关法律法规的规定动工建造的房屋及设施。具体来说，违章建筑包括以下几种情形：未取得相关规划许可证而擅自建造：包括未申请或申请未获得批准，并未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的
哪些可以作为抵押
可以抵押的财产包括以下几类：建筑物和其他土地附着物：包括住宅、商铺、办公楼等建筑物以及承包的土地上的林木等。建设用地使用权：包括工业用地、商业用地等土地使用权。海域使用权：可用于海域开发和使用。生产设备、原材料、半成品、产品：包括工厂设备、原材料、在制品、成品等。正在建造的建筑物、船舶、航空器：包括
什么是符合规划
“符合规划”通常指的是某个项目、土地或建筑物的性质、用途等符合政府或相关部门制定的规划要求。具体来说，这包括以下几个方面：土地性质和建筑物性质符合规划要求 ：例如，土地的使用性质（如工业用地、商业用地、住宅用地等）和建筑物的用途（如工业厂房、商业设施、住宅楼等）需要符合当地的城市规划、土地使用规划等
房屋违建
房屋违建通常由县级以上人民政府自然资源主管部门负责处理。具体到不同的违法行为，可能涉及以下部门：1. 城乡规划部门：负责处理未经批准、超过规定范围或违反规划的建筑物违法行为。2. 建设部门：负责处理未经审批、未取得建设工程规划许可证或违反建设工程质量安全规范的建筑物违法行为。3. 土地管理部门：负责
地基属于什么性质
地基是指支撑地面建筑物的地下基础部分，是关系建筑物安全稳定的根本，具有牢固、稳定、耐久的特点。地基是 自然物，是地球的一部分。
占地面积是什么意思
占地面积是指 建筑物在地面上所占据的水平投影面积。简单来说，就是建筑物基础在地面上的投影，它只考虑建筑物的地基部分，不包括建筑物的高度和楼层数。占地面积的计算主要依据建筑物基础的外边线来确定，在规划建设中，它是确定建筑密度、绿地率等指标的重要依据。占地面积在城市规划、土地使用权出让、建筑设计等方面有
什么算严重违反规划
严重违反规划通常指的是 违反《土地管理法》、《城乡规划法》等相关法律法规的规定而建造的建筑物和其他工作物，且这些行为不能采取补救措施或严重违反了城市规划。具体来说，以下情形可被视为严重违反规划：未取得必要的规划许可证或违反许可证规定进行建设未申请或申请未获得批准，并未取得建设用地规划许可证和建设工程
盖房子打桩是什么意思
打桩是建造房屋时在地基中打入桩的过程，目的是通过桩将建筑物的重量传递到更深、更坚固的土层，从而提高建筑物的稳定性和承重能力。以下是打桩的几个关键点：目的：确保建筑物基础坚固，能够承受上部结构的重量。原理：通过在地基中打入桩，建筑物的大部分重量通过桩传递到更深、更稳定的土层，从而提高地基的承载力。方法
勒脚是什么
勒脚是指 建筑物外墙的墙脚部位，即建筑物的外墙与室外地面或散水部分的接触墙体部位的加厚部分。其作用是 为了防止雨水反溅到墙面，从而对墙面造成腐蚀破坏。在结构设计中，通常对窗台以下一定高度范围内进行外墙加厚，这段加厚部分就称为勒脚。勒脚可以采用涂料、砖、石材等材料，其形式多样，包括石材勒脚和面砖勒脚等