房产手续都有什么

房产手续主要涉及以下步骤和所需材料：

准备材料

房地产转移登记申请表

申请人身份证明

房地产权利证书（如房产证）

房地产买卖合同书或其他相关文件（如赠与书、继承证明文件等）

若已设定抵押权，需提供抵押权人同意的书面文件

其他可能需要的文件，如行政决定书、公证文件等

提交申请

将准备好的材料提交给房产局或相关部门，并填写相关表格

缴纳税费

根据当地规定，缴纳过户过程中产生的税费，如契税、个人所得税等

审核与办理

房产局或相关部门会对提交的材料进行审核，确认无误后会进行过户登记

领取新证

过户登记完成后，会颁发新的房产证，上面将更新为新的产权人信息

具体所需文件

盖章的申请表

房屋买卖合同

签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书

测绘表、房屋登记表、分户平面图两份

专项维修资金专用收据

契税完税或减凭证

购房者身份证明

房屋共有的提交共有协议

银行的提前还贷证明

婚姻证明（如适用）

开发商初始登记确认（如适用）

联机备案表原件（如适用）

实测面积差补充协议（如适用）

购房发票复印件（如适用）

维修资金缴存凭证（如适用）

户口本原件及复印件

身份证原件及复印件

结婚证原件及复印件（如夫妻双方不在同一户口本）

单身声明具结书（如购房人单身）

单位营业执照或组织机构代码证复印件（如购房人为单位）

公证书（如房屋购买人在外地不能回来）

建议提前准备好所有相关文件，并咨询当地房产管理部门以获取详细的办理流程和所需材料，以确保流程顺利进行。