什么叫做房屋过户

房屋过户是指 将房产的所有权从一方转移到另一方的过程。这通常发生在买卖、赠与、继承等情况下。具体来说，房屋过户涉及以下步骤和要素：

确定交易意向：

买卖双方需协商一致，决定进行房屋交易，并明确交易的具体条款，如房屋价格、支付方式等。

签订买卖合同：

买卖双方需签订书面买卖合同，合同应详细列明房屋的基本信息、交易价格、支付方式等关键内容，并进行备案。

支付购房款：

买方按照合同约定支付购房款，卖方提供相应的收据或发票。

准备过户材料：

卖方需准备好房产证、土地使用证等房产证明文件，买卖双方还需提供各自的身份证、户口本等有效身份证明文件。

办理过户手续：

买卖双方携带上述材料到房地产交易中心或房管局办理过户手续，包括填写申请表、缴纳相关税费、进行权属变更登记等。

领取新房产证：

完成过户手续后，买方将领取新的不动产权证书，即房产证，从而成为房屋的合法所有者。

总结来说，房屋过户是一个涉及法律程序的过程，需要遵循一定的步骤和规定，确保所有权的合法转移，并涉及相关税费和手续费的支付。通过这一过程，房屋的所有权从原所有人转移到新所有人名下，并在房地产交易中心进行登记备案。