房管查房查什么

房管查房主要检查以下内容：

入住人员身份与登记情况

确认入住人员是否按身份证全部登记完毕。

检查是否存在赌博、卖淫嫖娼、毒品交易等违法行为。

核实有无非法入住人员以及入住人员租赁的房屋是否纳入经营范围。

房屋产权与登记信息

查验房屋权属人名称、产权证号、登记核准日期、建筑面积、房屋设计用途、权利来源、房屋是否抵押、是否被查封等产权信息。

确认房屋产权记录的真实性以及原始成交事实，了解房屋在经营过程中发生的债务和责任。

房屋状况与设施

检查房屋的外观、结构、设施是否完好，如外墙瓷砖、单元门、楼道楼梯、防盗门、门窗、水电设施等。

确认房屋内设施是否齐全、功能是否正常，例如照明、通风、供暖、给排水等。

消防安全

检查消防设施是否达标，是否存在消防隐患，如灭火器、疏散指示标志、应急照明等。

合同与证件

要求卖方提供合法的证件，包括产权证书、身份证件、资格证书及其他相关证件。

查验所购房地产产权的来源，包括房主身份、档案文号、登记日期、成交价格等。

其他相关事项

确认房屋是否涉及抵押贷款、租约等债务负担。

检查房屋平面图、设施清单等文件，确保与买卖合同相符。

通过以上检查，可以全面了解房屋的产权状况、使用状况及安全隐患，从而保障购房或租房的安全和合法性。建议在查房时携带相关证件和资料，以便顺利进行查询和验证。