北京购房交什么税

在北京购房需要交纳的税费包括以下几项：

契税

新房：普通住宅按照网签价的1.5%征收，非普通住宅按照网签价的3%征收。

二手房：家庭首套住宅90㎡及以下减按1%，90㎡以上1.5%；家庭二套住宅90㎡及以下1%，90㎡以上2%；家庭三套及以上住宅、企业购房、非住宅均为3%。

增值税及附加

个人购买满2年的普通住宅免征增值税，非普通住宅按照“差额÷1.05×5.3%”计算。

个人所得税

个税=（网签价-原值）×20%，原值为上次交易的网签价；满五唯一免征。

印花税

以前是网签价的0.05%，现在免征了。

房屋维修基金

约为购房款的2%-3%，由开发商或物业公司代收。

银行按揭费用

包括抵押登记费、权证印花税、保险费。

权属登记费和交易手续费

具体费用按各地物价部门规定执行。

建议在购房前详细了解相关税费政策，以便合理规划购房成本。