二手房过户后银行多久放款

二手房过户后银行的放款时间主要取决于多个因素，包括贷款申请的资质审核、评估报告的出具、他项权证的办理以及银行的工作效率等。根据最新的可靠信息，以下是二手房过户后银行放款的通常时间：

一般情况

银行放款时间通常在 三十日至五十日之间。

如果手续齐全且流程顺利，有些情况下可以在 15个工作日内完成放款。

具体流程

过户手续办好后，一般需要 10个工作日左右可以拿到房产证。

房屋公示和评估报告出具的时间大约在 12个工作日和 3-5个工作日之间。

银行对贷款申请人的资质进行审核，审批过程一般在 10个工作日左右。

提交资料后，银行需要7天审批，审批通过后过户交易，过户交易完成后7-10天放款。

特殊情况

如果贷款申请事先已经获得批准，并且二手房过户后立即办理了他项权证抵押，那么最快可以在 当天放款。

如果银行资金收缩或其他特殊情况，放款时间可能会延长，具体情况需根据银行的规定和实际情况确定。

建议

提前规划：在二手房交易过程中，建议提前了解并确认银行的贷款政策和流程，以确保顺利放款。

准备充分：确保所有必要的文件和资料都提前准备好，并严格按照银行的要求提交。

及时沟通：在过户和贷款过程中，保持与银行或中介机构的沟通，及时了解进度和可能的延迟情况。

通过以上信息，您可以更准确地了解二手房过户后银行的放款时间，从而做好资金安排和交易计划。