赠予买卖哪个税多

房屋买卖的税费通常比房屋赠与的税费要高。以下是具体的税费对比：

房屋买卖的税费

契税：普通住宅满5年（含5年）免征；普通住宅未满5年，全额征收；非普通住宅满5年，差额征收；非普通住宅未满5年，全征个人所得税（成交价1%）。

个人所得税：普通住宅满5年（含5年），且为卖方家庭唯一住房，免征；非住宅（无年限制）按成交价的1%征收；转让受赠住房一律按差额的20%征收；直系赠与，看老证，满5年免征。

交易手续费、 水利建设基金、 登记工本费等。

房屋赠与的税费

契税：3%（房屋总价款）。

公证费：房屋总价款的0.3%。

登记工本费等。

个人所得税：受赠房屋出售时，如果未满5年，按差额的20%征收；直系赠与，满5年免征。

建议

如果房屋持有时间超过5年且为家庭唯一住房，选择买卖方式可能更为划算，因为可以免征个人所得税。

如果房屋持有时间不足5年或非家庭唯一住房，赠与方式虽然初始税费较低，但未来出售时需缴纳较高的个人所得税。

综合考虑其他因素，如房屋价值、持有时间、未来出售计划等，选择最适合自己的过户方式。

以上信息仅供参考，具体税费可能会因地区和政策的不同而有所变化，建议在实际操作前咨询当地税务部门或专业房产中介。