认购书什么意思

认购书是指 商品房买卖双方在签署预售合同或买卖合同前所签订的文书，它是对双方交易房屋有关事宜的初步确认。认购书独立于正式的房屋买卖合同，但在购房合同尚未签订前，它属于预约合同。

认购书通常包含以下主要条款：

买卖双方的基本信息：

包括购房者与开发商的名称、地址、联系方式等。

认购商品房的基本信息：

包括房屋的房号、单价、总价、付款方式等。

合同履行期限：

约定双方在未来某个时间点前签订正式合同的期限。

定金及违约责任条款：

规定定金金额、定金退还条件以及违约情况下的责任承担。

认购书的法律性质为预约合同，意味着它旨在确保双方在将来某个时间签订正式的购房合同。认购书本身并不构成最终的购房合同，但它为双方提供了一个法律约束，确保双方按照约定进行后续的商谈和签约。

建议在签订认购书前，购房者应仔细阅读并理解其条款，确保自身权益得到保障。如果认购书中存在不明确或可能引起歧义的条款，建议咨询专业律师或法律顾问。