什么是土地下放

土地下放是指 将部分土地审批权下放给地方政府。具体来说，这一政策包括两个方面：

农用地转为建设用地的审批权下放

除了永久基本农田之外的农用地转为建设用地的审批权限被下放给省、市、自治区。

部分城市，包括四大城市群（京津冀、长三角、大湾区及成渝地区）甚至拥有自主审批农田转建设用地的权限。

永久基本农田转为建设用地和国务院批准土地征收审批权的下放

这部分审批权限被下放给部分试点区域，包括北京、天津、上海、江苏、浙江、安徽、广东、重庆等。

这种土地审批权的下放有以下影响：

有利于地方扩大人口流入：通过自主审批土地，地方政府可以更灵活地应对人口流动和城市化需求。

提高政府收入：在疫情影响下，卖地成为政府创收的有效手段，下放审批权可以增加地方政府的财政收入。

优化土地资源配置：将土地审批权下放给地方政府，有助于实现土地资源的优化配置，提高土地使用效率。

风险与监管：虽然下放土地财政权力可以激发地方发展活力，但也存在滥用权力、违规出让土地等风险，需要有效的监管和约束。

需要注意的是，土地下放政策在不同时间和地区的实施细节可能有所不同，上述信息基于2020年和2024年的公开资料，具体情况可能有所变化。