三定三限房是什么产权

三定三限房的产权性质为 定向安置住房，且通常不是大产权。这种房屋类型是由政府或相关部门推出的保障性住房产品，旨在满足部分低收入群体的住房需求。三定三限房的产权受到一定的限制和管理，不具备传统意义上的大产权的特性。

具体来说，三定三限房有以下特点：

定向安置：

三定三限房是专门为特定项目或群体提供的住房，如城市基础设施工程或其他社会公益项目。

限定价格和销售对象：

这类房屋的价格和销售对象都有限制，以确保其用于保障性住房目的。

共有产权：

承购人按总价的50%出资购买50%产权，另50%产权由代持机构持有。这种共有产权安排使得购买者只需支付一半的价格即可拥有房屋。

限制交易：

三定三限房在取得产权证后的一定年限内（如5年）不得上市交易，之后可以按市场价格转让，但不需要补交土地收益。

综上所述，三定三限房是一种具有特定用途和购买限制的保障性住房，其产权性质为定向安置住房，并受到政府的严格管理和限制。