按揭买房多久下来

按揭买房的放款时间因多种因素而异，包括贷款类型（商业贷款、公积金贷款）、银行效率、以及是否为新房或二手房等。以下是一些具体的参考时间：

商业贷款

一般需要2周到1个月的时间从贷款人提交资料开始到放款。

公积金贷款

由于涉及公积金和银行多个机构，办理进度较慢，可能需要1-2个月甚至更长时间。

新房按揭

如果楼盘已经办理了预售证，且银行收到的资料齐全，审批过程通常在3天内，之后银行会在3个工作日内放贷。

二手房按揭

在银行额度充足的情况下，从申请到审批只需要一周，慢的话也只是要半个月。如果银行额度不足，一般要等到月初才可以放款，最长时间约为1个月。

建议

提前准备：提前准备好所有必要的贷款申请材料，确保资料的真实性和完整性。

选择合适的贷款类型：根据自身情况选择商业贷款或公积金贷款，并了解各自的办理时间和流程。

咨询银行：在申请贷款前，直接联系贷款银行，了解最新的贷款政策和流程，以及可能的延迟情况。

这些信息可以帮助你更准确地预估按揭贷款的放款时间，从而做好购房计划。