门面出租怎么算

门面出租的计算方法通常包括以下几个步骤：

确定建筑面积

建筑面积包括实际使用面积和公摊面积。实际使用面积是指商铺内部可以用于经营活动的面积，而公摊面积则包括公共区域如走廊、楼梯、电梯等。

计算公摊面积

公摊面积的计算方法为：公摊系数 = 公摊面积 / 套内面积。套内面积 = 建筑面积 - 公摊面积。

确定租金单价

租金单价通常根据门面的地理位置、面积大小、人流量及周围人群的消费水平来确定。有些情况下，租金是按平方米每天计算的。

计算总租金

总租金 = 租金单价 × 建筑面积 × 租赁天数。如果租赁期限较长，如一年，则总租金 = 租金单价 × 建筑面积 × 365天（或366天，闰年）。

支付方式

租金的支付方式可以按月、季度、年交付，也可以一次性全部交付。双方应在租赁合同中明确约定租金的支付期限和方式。

示例计算

假设某门面的建筑面积为100平方米，租金单价为每天每平米5元，租赁期限为一年：

建筑面积：

100平方米

公摊面积：

假设为20平方米（具体数值需根据实际测量确定）

套内面积：

100平方米 - 20平方米 = 80平方米

租金单价：

5元/平方米/天

总租金：

5元/平方米/天 × 100平方米 × 365天 = 182,500元

因此，在签订门面租赁合同时，应明确约定租金的计算方式和支付期限，以确保双方权益。